Cum să ai rate mai mici la credite

Data publicării:
rate banca

Când mergem la bancă să ne interesăm de un credit ipotecar, este important să cerem cele două tipuri de scadenţare: unul cu rate descrescătoare şi celălalt cu rate egale, spun specialiştii. Aşa vom şti cum vor evolua ratele în timp în ambele situaţii.

Un scadenţar cu rate descrescătoare înseamnă că vei plăti mai puţine dobânzi şi comisioane băncii până la sfârşit, pentru că prima rată este mai mare şi se rambursează mai mult din principal, din creditul tău, şi pe parcurs vei plăti rate din ce în ce mai mici”, explică Irina Chiţu, specialist financiar.

Comparăm ratele pentru un credit ipotecar, pe 30 de ani, luat acum cu un cost total de 3% pe an. Dacă luăm un credit de 200 de mii de lei, prima rată din scadenţarul descrescător va fi de 1.050 de lei, iar în scadenţarul cu rate egale - de 840 de lei. Asta înseamnă că vom plăti, practic, cu 210 lei mai mult.

Avantajul ratelor plătite descrescător se vede însă în timp. La finalul achitării creditului de 200 de mii de lei, plătim cu 17.000 de lei mai puţin decât dacă am fi ales plata în rate fixe. Total de rambursat în cazul ratelor descrescătoare este de 320 de mii de lei, faţă de 337 de mii de lei în situaţia ratelor fixe. Diferenţa dintre cele două tipuri de rate creşte şi mai mult dacă dobânda iniţială se majorează.

Ratele egale... singurul avantaj este că prima rată, fiind mică, te încadrezi la un credit mai mare”, mai spune Irina Chiţu.

Specialiştii mai recomandă ca atunci când analizăm ofertele băncilor să ne uităm cu atenţie la costul creditului, adică la dobânzi şi comisioane.  

Urmărește știrile Digi24.ro și pe Google News

Partenerii noștri
Playtech
Vine o vreme așa cum nu a mai fost de mulți ani, anunță meteorologii ANM. Cum va fi de Crăciun
Digi FM
Cu frumoasa lui familie, pe covorul roșu. Richard Gere, fericit alături de soția sa și de fiul lui cel mare...
Pro FM
Christina Aguilera, ținta comentariilor dure: „Nu mai arată ca înainte!” Artista, acuzată că a slăbit prea...
Film Now
Ashton Kutcher, fotografiat în timpul unei discuții tensionate, după zvonurile privind divorțul de Mila Kunis...
Adevarul
„Familii cu inima frântă”. Turistă de 19 ani moartă, după ce a băut „shot-uri” gratuite în vacanță. Alte...
Newsweek
Care pensionari iau 375 lei în plus la pensie în decembrie? Cum și când se acordă banii?
Digi FM
Cameron Diaz revine la Hollywood după o pauză de mai bine de 10 ani. Cum arată azi celebra actriță din „Masca”
Digi World
Întâlnire de record. Cea mai scundă femeie din lume și cea mai înaltă femeie din lume s-au cunoscut: "A fost...
Digi Animal World
Un cadou total neașteptat de Crăciun. Reacția angajaților unui magazin când au găsit un șarpe în brazii...
Film Now
Ralph Macchio, onorat cu o stea pe Hollywood Walk Of Fame: „Înseamnă totul pentru mine”. Cum arată azi...
UTV
Lidia Buble, inselata de fostul iubit: detaliul neasteptat care i-a dezvaluit adevarul despre „Maria”