Pastila de „adevăr economic”. Cum afli prețul corect al unei case?

În doar opt luni, în România s-au făcut aproape 400 de mii de tranzacţii imobiliare. Dar oare câte dintre ele s-au făcut la valoarea corectă? De unde ar putea afla potenţialii clienţi că ei plătesc un preţ corect, și nu unul umflat artificial de boomul pieţei imobiliare?

Digi24 lansează un nou proiect săptămânal, „Veridice” se numeşte, în care Adrian Vascu, analist pe probleme economice, ne explică datele tehnice de care ne lovim în lupta cu birocraţia. El va aborda teme legate atât de operațiuni care ne privesc pe fiecare dintre noi (cum sunt impozitele pe clădiri sau tranzacțiile imobiliare), cât și teme referitoare la evoluția unei afaceri. Nu în ultimul rând, va atrage atenția autorităților pe diverse teme de interes din mediul economic.

Klaus Iohannis amână desemnarea premierului. „Coaliția pro-europeană continuă negocierile. Sunt optimist”

George Simion a mers la Palatul Cotroceni, pentru consultări, dar a anunțat că nu intră: „AUR nu recunoaște legitimitatea lui Iohannis”

Consultări la Palatul Cotroceni. Coaliția a stat sub 20 de minute. Partidele extremiste AUR, POT și SOS au refuzat să meargă

Ploi și lapoviță, în aproape toată țara. Meteorologii anunță și temperaturi de până la -15°

Elena Lasconi, după consultările cu Iohannis: „Am fost să îi transmitem că mandatul lui s-a încheiat şi că trebuie să-şi dea demisia”

Circul continuă în Parlament: Becali spune cum a făcut facultatea fără prezență. Șoșoacă jignește jurnaliștii. AUR îl atacă pe Iohannis

Influencerul Makaveli, amenințări din Parlament cu limbaj suburban: „Ascundeți-vă soțiile. Fiți cuminți, mergeți pe vârfuri”

Surse: Liberalii strâng semnături pentru a-l propune pe Crin Antonescu candidat comun la prezidențiale. PSD nu l-ar refuza

VIDEO: Incendiu puternic la Piața Matache din București

Când vrei o casă, de unde știi cu cât s-au mai vândut recent altele similare?

Achiziția unei locuințe este un deziderat pentru majoritatea românilor, iar aceasta operațiune nu are loc în fiecare zi. Se ridică atunci o întrebare firească: de unde se pot informa cumpărătorii despre prețurile cu care s-au tranzacționat recent proprietăți similare?

Realitatea este că în România nu există platforme care să aducă la cunoștința publicului larg informațiile despre prețurile din contractele de vânzare-cumpărare. Achiziția se realizează practic pe bâjbâite.

Să ne imaginăm că piața imobiliară a României este o hală care acoperă întreg teritoriul țării și care este foarte puțin și neuniform iluminată. Comparați această imagine cu o hală agroalimentară de unde ne aprovizionăm cu fructe și legume. Vă puteți imagina că faceți achiziția fructelor și legumelor dintr-o hală fără lumină? Că selectați ceea ce cumpărați fără a avea toate informațiile la dispoziție? Prin comparație, pe piața imobiliară așa se desfășoară, de fapt, tranzacțiile.

Soluțiile pe care le consider cele mai accesibile sunt două:

1. preluarea informațiilor de la autoritățile locale. Toate primăriile dețin copii după contractele de vânzare-cumpărare ale imobilelor realizate pe parcursul unui an.

2. utilizarea platformei de înregistrare a tranzacțiilor deținută de către ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară).

Găsirea un mecanism care să sprijine aceste autorități în prezentarea în interes public a informațiilor pe care le dețin va determina ca în scurt timp să „aprindem lumina” în piața imobiliară românească și actorii acestei piețe să fie mult mai informați, deci mult mai puternici.