Chirie la stat: 75 de lei pe lună pentru garsonieră. 175 de lei pentru apartament cu 4 camere - ANL
Azi pe masa guvernului este spre adoptare o ordonanță prin care stabilește concret cuantumul chiriilor care trebuie achitate de către chiriașii din blocurile construite prin programele Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL). Chiriile minime încep de la 75 lei/lună pentru o garsonieră și sunt de minimum 175 lei pentru un apartament cu patru camere.
Înainte de adoptarea actualei ordonanțe, Legea 152/1998, actualizată și republicată, prevedea la articolul 8, alineat 9^1, că nivelul maxim al chiriei nu poate depăşi:
a) 10% din venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, în baza veniturilor din ultimele 12 luni, dacă venitul net pe membru de familie este mai mic sau egal cu salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată;
b) 20% din venitul mediu net lunar pe membru de familie, în baza veniturilor din ultimele 12 luni, dacă venitul net pe membru de familie este mai mare decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată şi care nu depăşeşte cu 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată;
c) 30% din venitul mediu net lunar pe membru de familie, în baza veniturilor realizate în ultimele 12 luni, dacă venitul net pe membru de familie este mai mare decât 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, dar nu mai mult de 5.000 lei.
Așadar, chiar și în cazul unui venitul mediu net lunar mai mare de 5.000 lei pe membru de familie chiria era și încă este limitată la 30% din 5.000 lei, adică 1.500 lei (aproximativ 500 euro)/lună.
Reamintim că, în octombrie 2023, salariul minim brut garantat în plată a fost majorat de la 3.000 la 3.300 lei/lună, iar cel net, de la 1.898 la 2.079 lei/lună
Ordonanța adoptată azi de guvern introduce o nouă prevedere, prin care se stabilesc cuantumurile minime în lei pentru chiriașii din locuințele ANL.
În cazul tinerilor cu vârste de până în 35 de ani, chiriile lunare minime în lei sunt următoarele:
|
Tip locuință |
Localitate rang 0 |
Localitate rang I |
Localitate rang II |
Localitate rang III |
Localitate rang IV |
|
Garsonieră |
75 |
68 |
60 |
53 |
45 |
|
Apartament două camere |
105 |
95 |
84 |
73 |
63 |
|
Apartament trei camere |
132 |
119 |
106 |
92 |
79 |
|
Apartament patru camere |
175 |
157 |
140 |
122 |
105 |
Comparând aceste sume cu nivelul chiriei stabilit prin Legea 152/1998 și având ca bază salariul minim net actual, de 2.079 lei/lună, rezultă că, față de un cuantum maxim de 208 lei, adică 10 % din salariul minim net pentru tinerii cu venituri nete mai mic sau egale cu 2.079 lei/lună, chiria minimă stabilită azi prin ordonanță pentru un apartamente cu 4 camere, de exemplu, este de 175 lei.
Chiriașii cu vârste de peste 35 de ani vor plăti următoarele chirii lunare minime în lei:
|
Tip locuință |
Localitate rang 0 |
Localitate rang I |
Localitate rang II |
Localitate rang III |
Localitate rang IV |
|
Garsonieră |
87 |
78 |
70 |
61 |
52 |
|
Apartament două camere |
121 |
109 |
97 |
85 |
73 |
|
Apartament trei camere |
153 |
137 |
122 |
107 |
92 |
|
Apartament patru camere |
202 |
182 |
162 |
141 |
121 |
Exemple de categorii de localităţi urbane de rangul:
- 0: București, populație de peste 2 milioane locuitori;
- I: municipii reședință de județ, cu populație de până în 350.000 locuitori - (Bacău, Brașov, Brăila, Galați, Cluj-Napoca, Constanța, Iași etc.);
- II: municipii cu populație de la 50.000 la 200.000 locuitori (Alba Iulia, Alexandria, Bârlad, Baia Mare, Botoșani etc.);
