Terenurile agricole, pariul anului 2014. Specialiștii spun că pământul se va scumpi cu peste 30%
Cine pariază pe terenul agricol anul viitor are toate şansele să iasă în câştig. De doi ani încoace preţurile terenurilor au urcat spectaculos.
„Acum un an, doi, un hectar costa în jur de 2.000 de euro. Anul asta a fost în jur de 3.000 de euro”, spune Dragoş Vâlceanu, preşedintele Asociaţiei Brokerilor Imobiliari.
În doi ani, un hectar de teren arabil se va vinde şi cu 4.000 de euro, spun analiştii. Acum, preţurile diferă foarte mult în funcţie de regiune. De exemplu, în Cluj hectarul se vinde cu 1.500-2.000 de euro, în timp ce în Braşov preţul sare de 9.000 de euro.
Dacă terenurile se scumpesc, casele şi apartamentele se ieftinesc, însă nu la fel de mult ca în anii trecuţi.
„Acum 3-4 ani, exact când a venit criza, puteai să negociezi până la 20% preţul unui apartament. Acum nu. Proprietarii ţin de preţ şi marja de negociere a scăzut undeva la 5% La dezvoltator negociezi un 1-2%”, afirmă Dragoș Vâlceanu.
Nici aurul nu a adus profit. De doi ani, preţul metalului preţios scade continuu. Doar anul acesta s-a ieftinit cu 31%. Pentru cine vrea câştiguri mari, specialiştii au o singură sugestie: să joace la bursă.
„Dacă o persoană ar fi plasat la începutul anului 2013 în cele mai solide acţiuni ale Bursei, ar fi avut astăzi un randament de 25 de procente”, spune brokerul Mihai Chișu.
Cu alte cuvinte, dacă a cumpărat în ianuarie acţiuni de 10.000 de lei le poate vinde acum cu un câştig de 2.460 de lei. Dacă aceiaşi bani ar fi fost ţinuti în bancă, profitul ar fi fost de doar 419 lei.
Bancherii dau dobânzi de 4-5% românilor care reuşesc să pună un ban deoparte. Analiştii spun că anul viitor băncile vor fi şi mai zgârcite şi nu vor oferi mai mult de 3%.
Preţul terenurilor agricole
Cluj - 1.500-2.000 euro/hectar
Timiş - 2.500 euro/hectar
Bihor - 2.000 euro/hectar
Dolj - 2.500-3.000 euro/hectar
Iaşi - 1.700-2.000 euro/hectar
Braşov - cel puţin 9.000 euro/hectar
Urmărește știrile Digi24.ro și pe Google News
