Românii declară la Fisc chirii lunare de un leu

Peste 305.000 de contracte de închiriere au fost declarate la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) în toată țara, iar suma colectată din impozitele pe veniturile obținute din această sursă s-au ridicat la 188,2 milioane lei, în prima jumătate a acestui an.

Cele mai recente date disponibile la nivelul ANAF privind piața chiriilor arată că erau declarate peste 305.000 contracte, în 2015, potrivit Profit.ro.

La nivelul fiecărei regionale a finanțelor publice – care administrează câteva județe – situația se prezenta astfel: București – 81.914 contracte declarate, Brașov – 39.218, Cluj – 43.010, Craiova – 22.520, Galați – 52.523, Iași – 1.331, Ploiești – 30.560, Timișoara – 34.162.

În ceea ce privește situația din București, ultimele date disponibile din 2014 arată că cele mai multe contracte au fost declarate în sectorul 2, respectiv 19.659, urmat de sectorul 4 – 15.548, sectorul 6 – 14.691, sectorul 3 – 10.385, sectorul 1 – 8.385.

Potrivit aceleași statistici, cele mai mici contracte de închiriere declarate la ANAF, în Capitală, au fost de 1 leu în sectorul 2, 10 lei în sectorul 5, 20 lei în sectorul 4, 23 lei în sectorul 6, 30 lei în sectorul 3 și 246 lei în sectorul 1.

La polul opus, cele mai mari contracte au fost declarate în sectorul 2 – 5,56 milioane lei, sectorul 1 – 3,2 milioane lei, sectorul 6 – 2,72 milioane lei, sectorul 4 -795 mii lei, sectorul 5 – 790 mii lei și sectorul 3 – 105 mii lei.

Sumele obținute ca venituri de către proprietari din contractele de închiriere au cumulat în sectorul 1 – 376 milioane lei, urmat de sectorul 2 – 206 milioane lei, sectorul 4 – 196 milioane lei, sectorul 3 – 160 milioane lei, sectorul 6 – 137 milioane lei și sectorul 5 – 112 milioane lei.

Recent, șeful ANAF, Dragoș Doroș, a anunțat că va demara un control al pieței chiriilor. El a spus că, inițial, va avea loc o campanie de informare. Asociațiile de proprietari au început, deja, să le solicite proprietarilor să aducă la sediile lor copii ale contractelor de închiriere vizate de ANAF. Inițiativa asociațiilor de proprietari nu are, însă, o bază legală.

Motivul declanșării controalelor este, potrivit șefului ANAF, faptul că declararea unor sume modice a ajuns un fenomen ceea ce înseamnă că, din punctul de vedere al ANAF, sumele încasate din impozitele pentru aceste venituri ar putea crește, iar informațiile ANAF arată că există contracte declarate de 1 leu.

Însă legislația fiscală sancționează doar nedeclararea veniturilor și nu impune un plafon al sumelor declarate, așa cum a fost instituit, de exemplu, în cazul tranzacțiilor imobiliare, unde există ca referință grila notarială. Până în 2016, dacă valoarea declarată de părți era inferioară valorii din grilă, impozitul era calculat asupra acesteia din urmă. Din acest an, impozitul se calculează la valoarea declarată, dar notarii au obligația să raporteze periodic la Fisc contractele cu valori inferioare grilei.  În aceste condiții, Fiscul va trebui să constate și să aducă dovezi, în urma controalelor, că sumele declarate nu sunt reale și că veniturile au fost sustrase de la impozitare.

Sumele încasate de ANAF din impozitele pentru veniturile din contractele de închiriere au fost de 188,23 milioane lei în primul semestru din 2016 și de 199,5 milioane lei în același semestru al anului trecut.