Atenție la proprietățile nou construite! Ce este obligatoriu să verificați când vreți să cumpărați un imobil nou
Ați aflat la Digi24.ro cele mai importante detalii pe care trebuie să le avem în vedere când cumpărăm un imobil nou, dar nu trebuie să scăpăm din vedere verificarea la fața locului a elementelor din planurile construcției și transferul proprietății cu toate atributele sale.
Mai ales dacă e vorba despre un proiect imobiliar nefinalizat, vor fi necesare mai multe vizite pe șantierul de lucru pentru a verifica dacă planurile și promisiunile vânzătorului sunt confirmate pe teren. Uneori va trebui să mergem cu un specialist în construcții.
Cum promisiunile verbale nu au consecințe juridice, ar fi bine ca în contractul de rezervare și în antecontract să introducem fiecare detaliu discutat. Dacă pe parcurs intervin modificări, atunci vom face anexe în care le vom detalia.
Niciodată nu uităm să menționăm termene maxime de finalizare, penalități și alte consecințe pentru nerespectarea condițiilor agreate. Întotdeauna precizăm părțile semnatare și casa sau apartamentul la care facem referire cu date complete de identificare și cu documentele de referință.
Când ajungem la etapa semnării și achitării pretului agreat in contractul de vânzare-cumpărare, ne asigurăm că toate condițiile de până la acel moment au fost îndeplinite. În caz contrat, nu semnăm.
Din contract nu trebuie să lipsească garanțiile oferite de vânzător conform legii și consecințe pentru identificarea unor vicii ascunse. Mare atenție la mențiuni care conferă vânzătorului drepturi sau cumpărătorului obligații ulterioare.
Nu uităm de recepția proprietății realizată în baza unui proces verbal în care se notează eventuale lucrări nefinalizate sau reparații ce trebuie făcute de vânzător.
Editor web: Liviu Cojan
Urmărește știrile Digi24.ro și pe Google News
