Băncile reduc avansul pentru creditele imobiliare

Dacă vreţi să vă cumpăraţi o locuinţă cu un credit ipotecar, trebuie să ştiţi că avansul pe care îl percep unele bănci a scăzut. La mai puţin de un an de la intrarea în vigoare a legii dării în plată, bancherii au realizat că s-au temut degeaba de noua lege şi au decis să ceară mai puţini bani clienţilor.

Ministrul Muncii, cu lacrimi în ochi după ce moțiunea împotriva sa a trecut în Senat. „E o nedreptate”

Tăierea pensiilor speciale, amânată de parlamentari până după alegeri. Scandal la discuțiile din comisia pentru muncă a Senatului

Răsturnare de situație în cazul bebelușului furat la Bacău. Tânăra susține că avea o înțelegere cu mama copilului. Imagini cu suspecta

O turistă de 18 ani din Iași a murit înecată în Lacul Frumoasa, Harghita, după ce a fugit speriată de un urs

O căprioară de la Grădina Zoologică din Craiova a murit după ce a fost hrănită de turiști

Restricții de circulație pe Valea Oltului. Traficul va fi oprit câte o oră, în mai multe intervale, luni și marți

Conclavul celor 135 de cardinali se pregătește pentru alegerea noului papă. Cine sunt favoriții

Preluarea Azomureș de către Romgaz. România și-ar putea asigura aproximativ 60% din necesarul de fertilizanți

Focar de pestă porcină africană în vestul României. Nouă localități din Timiș au fost izolate și puse sub supraveghere

Aproape o treime dintre bănci cer, din nou, 15 - 20% avans, adică jumătate din procentele solicitate vara trecută. Există însă mai multe condiţii pe care trebuie să le îndepliniţi pentru a beneficia de avans redus.

„Localităţile care au o piaţă imobiliară cu un rulaj mare, cu vânzări şi cumpărări rapide, astfel încât în cazul unei executări să poată să scape uşor de garanţie,” precizează Dragoş Nichifor, analist bancar.

Altă bancă a redus avansul doar pentru clienţii care aduc garanţii suplimentare pentru imobilul pe care vor să îl cumpere cu bani împrumutaţi.

Bancherii nu cer deloc avans însă dacă această clădire este garantată cu altă proprietate.

„Avem bănci unde avansul este 15% cu condiţia ca acel client să nu mai deţină o altă proprietate, avem bănci unde avansul este de 15% dar cu o finanţare doar pe 25 de ani,” explică Adrian Pandelescu, director în cadrul unei firme de brokeraj de credite.

Asta înseamnă rate lunare mai mari, care pot fi însă evitate.

„Există însă pe piaţă şi produse bancare, credite ipotecare, unde dobânda este la fel de bună ca la prima casă,” spune Antoanela Comsa, reprezentantul unui dezvoltator imobiliar.

Pentru dobândă mică şi avans redus trebuie să faceţi însă parte dintr-o categorie anume, care este bine-văzută de bancheri.

„Clienţi cu profil foarte bun, care lucrează în multinaţionale. Sunt favorizaţi cei care au venituri foarte mari sau care au vechime lungă în muncă,” precizează Dragoş Nichifor, analist bancar.

Doar trei bănci nu condiţionează în niciun fel avansul de minimum 15% pentru un credit imobiliar.