În ultimii patru ani, preţurile locuinţelor au scăzut la jumătate

Scăderile de preţuri diferă în funcţie de oraş şi de numărul de camere. Cele mai căutate sunt apartamentele cu două camere.

Motivele pentru care nu există cumpărători sunt multe şi le cunoaştem. Criza economică declanşată în 2008, care a dus la o scădere accentuată a preţurilor pe o perioadă destul de lungă. Scădere care a fost după aceea temperată în România de introducerea programului prima casă”, explică Adrian Irimescu, director general imobiliare.ro.

În Capitală, preţurile au scăzut cel mai mult. Aproape la jumătate faţă de 2008. În momentul de apogeu al pieţei imobiliare, un apartament vechi de două camere se vindea, în medie, cu 120.000 de euro. Acum, o locuinţă similară, cu suprafaţa medie de 52 de metri pătraţi, poate fi cumpărată cu 57 de mii de euro.

În provincie scăderile sunt mai mici

În marile oraşe din ţară, scăderile de preţuri sunt uşor mai mici, dar tot dau speranţe celor care sunt în căutarea unui apartament. De exemplu, în Braşov, s-a înregistrat o scădere de la un preţ de 1.450 euro pe metru pătrat la 860 de euro pe metru pătrat. Locuinţele noi, cu două camere, au în prezent un preţ mai mic cu cu 44 la sută. Dacă în 2008 acestea costau în medie peste 100.000 de euro, în prezent s-a ajuns 60.000 de euro.

Cine vrea un apartament aproape de mare şi are răbdare, poate să îl cumpere mult mai ieftin decît acum patru ani. Diferenţa de preţuri este de peste 40 la sută în minus, din anul 2008 până în prezent. Şi pretenţiile vânzătorilor au scăzut de la 1.560 euro pe metru pătrat, la 873 de euro pe metru pătrat.

În aceste condiţii, noul top al imobiliarelor arată că Bucureştiul rămîne cel mai scump oraş, iar Timişoara, cel mai ieftin. În medie, în oraşul de pe malul Begăi, apartamentele se vând cu 777 de euro pe metru patrat.

Apartamente vechi cu două camere

martie 2008 ... 123.000 euro

decembrie 2012 ... 57.000 euro

Apartamente noi cu două camere

martie 2008 ... 106.000 euro

decembrie 2012 ... 59.000 euro

Scăderi de preţuri la Constanţa

martie 2008 ... 1.560 euro/mp

decembrie 2012 ... 855 euro/mp

SURSA: imobiliare.ro